Næsgårdsvej 112, Ordrup

Fritidshus · 68 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.955 m², 1 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2955 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 68 m².2.458.676 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.824.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3115,61 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1999 · Alm. Salg: 87.833 kr.
I dag · vores estimat: 2.824.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel87.833 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsgårdsvej 9, Ordrup 4540 Fårevejle	80 m²	980 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Næsvej 1D, Ordrup 4540 Fårevejle	68 m²	257 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²
Cikorievej 22, Ordrup 4540 Fårevejle	70 m²	402 m	04-08-2024	2.828.000 kr.	40.400 kr./m²
Røglevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	563 m	28-10-2025	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Bregnevej 31, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	318 m	07-01-2026	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Cikorievej 23, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	375 m	02-11-2025	2.475.000 kr.	39.286 kr./m²
Næstoften 1 4540 Fårevejle	63 m²	429 m	13-05-2026	4.490.000 kr.	71.270 kr./m²
Cikorievej 4, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	438 m	22-10-2025	2.295.000 kr.	36.429 kr./m²
Følfodsvej 10, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	506 m	26-11-2024	2.130.000 kr.	33.810 kr./m²
Bregnevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	61 m²	298 m	21-05-2024	1.975.000 kr.	32.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu