Næsholmvej 4B

Rækkehus · 269 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 269 m², grund på 1.694 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal4550 rækkehus-gennemsnit: 19.445 kr/m² × 269 m² = 5.230.705 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.5.230.705 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+80%). Justering på basis-pris: -12.1%-12,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1880-bygning · BBR renoveret 2007 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,80 pct.
4Vores vurdering2.468.190 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,74 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.468.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2021majEjerskifte2.600.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2007Ombygning
2006aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høve Klitbo 14 4550 Asnæs	149 m²	4,6 km	09-04-2025	2.700.000 kr.	18.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu