Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Næsset 16

Villa · 169 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.698 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 2018. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
1698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.625.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.348 kr/m².3.665.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNæsset gns: 26.445 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+45,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.944.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,56 pct. siden mar. 2022
649k2,4M4,1M5,8M7,6M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20227.556.000 kr.I dag · vores estimat4.944.332 kr.Markedet · 1992652.678 kr.Markedet · 1993666.198 kr.Markedet · 1994810.524 kr.Markedet · 1995755.092 kr.Markedet · 1996895.024 kr.Markedet · 1997877.955 kr.Markedet · 1998889.447 kr.Markedet · 19991.090.388 kr.Markedet · 20001.100.697 kr.Markedet · 20011.181.986 kr.Markedet · 2002972.426 kr.Markedet · 20031.217.138 kr.Markedet · 20041.076.868 kr.Markedet · 20051.395.602 kr.Markedet · 20061.773.824 kr.Markedet · 20071.901.926 kr.Markedet · 20082.153.060 kr.Markedet · 20092.278.627 kr.Markedet · 20102.059.603 kr.Markedet · 20111.924.741 kr.Markedet · 20121.552.941 kr.Markedet · 20131.509.508 kr.Markedet · 20141.558.687 kr.Markedet · 20152.080.897 kr.Markedet · 20161.929.135 kr.Markedet · 20171.886.378 kr.Markedet · 20182.056.561 kr.Markedet · 20192.046.083 kr.Markedet · 20202.528.916 kr.Markedet · 20212.756.052 kr.Markedet · 20222.602.093 kr.Markedet · 20232.763.488 kr.Markedet · 20242.689.973 kr.Markedet · 20252.731.040 kr.Markedet · 20262.842.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2022 · Alm. Salg
7.556.000 kr.
I dag · vores estimat
4.944.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg7.556.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsset 12
8700 Horsens		145 m²28 m04-06-20253.800.000 kr.26.207 kr./m²
Næsset 7B
8700 Horsens		208 m²70 m05-05-20245.550.000 kr.26.683 kr./m²
Strandpromenaden 50
8700 Horsens		170 m²136 m07-05-20262.050.000 kr.12.059 kr./m²
Carl Plougs Vej 28
8700 Horsens		174 m²224 m13-05-20244.725.000 kr.27.155 kr./m²
Skovglimt 6
8700 Horsens		168 m²604 m05-09-20242.625.000 kr.15.625 kr./m²
Stensballe Strandvej 11
8700 Horsens		166 m²547 m12-07-20243.230.000 kr.19.458 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 21
8700 Horsens		165 m²501 m24-06-20242.750.000 kr.16.667 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 18
8700 Horsens		174 m²481 m18-11-20244.500.000 kr.25.862 kr./m²
Hessellund 7
8700 Horsens		174 m²567 m04-10-20254.995.000 kr.28.707 kr./m²
Valdemarsgade 1
8700 Horsens		161 m²532 m16-12-20252.425.000 kr.15.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden