Næstvedvej 11, 4250 Fuglebjerg — Villa · 104 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.862 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.471 kr/m².1.113.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.118.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,22 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2004 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 20 4250 Fuglebjerg	109 m²	251 m	18-02-2024	940.000 kr.	8.624 kr./m²
Margrethevej 3 4250 Fuglebjerg	107 m²	406 m	18-06-2026	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Margrethevej 7 4250 Fuglebjerg	100 m²	366 m	02-09-2026	1.455.000 kr.	14.550 kr./m²
Vibevænget 5 4250 Fuglebjerg	108 m²	420 m	24-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Erik Bøghs Vej 3 4250 Fuglebjerg	100 m²	704 m	10-01-2026	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Erik Bøghs Vej 15 4250 Fuglebjerg	110 m²	630 m	21-07-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Erik Bøghs Vej 4 4250 Fuglebjerg	98 m²	727 m	17-07-2025	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Dalsgårdsvej 16 4250 Fuglebjerg	111 m²	673 m	24-07-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Svalevej 17 4250 Fuglebjerg	115 m²	391 m	09-03-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Dalsgårdsvej 38 4250 Fuglebjerg	111 m²	702 m	08-02-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu