Menu
For mæglere Log ind
Klarskovvej 19
C

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Klarskovvej 19

Villa · 343 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 343 m², grund på 1.940 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
343 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
1940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.915.000 kr.
Offentlig grundværdi
283.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.229 kr/m².2.270.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlarskovvej gns: 7.882 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²-43,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk343 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering2.733.517 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 2.466.563 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Ejerandel overdraget
  • 2002Ombygning
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klarskovvej 66
4760 Vordingborg		203 m²565 m18-06-20241.600.000 kr.7.882 kr./m²
Næstvedvej 271
4760 Vordingborg		234 m²828 m03-07-20261.695.000 kr.7.244 kr./m²
Næstvedvej 280
4760 Vordingborg		213 m²566 m29-03-20253.295.000 kr.15.469 kr./m²
Hovvejen 40
4760 Vordingborg		234 m²1,1 km19-12-20241.900.000 kr.8.120 kr./m²
Over Vindingevej 20
4760 Vordingborg		466 m²1,7 km23-09-20252.495.000 kr.5.354 kr./m²
Orebyvej 12
4760 Vordingborg		258 m²2,7 km14-09-20262.057.000 kr.7.973 kr./m²
Orebyvej 12
4760 Vordingborg		258 m²2,7 km05-08-20262.057.000 kr.7.973 kr./m²
Næstvedvej 162
4760 Vordingborg		250 m²3,4 km14-04-20252.265.000 kr.9.060 kr./m²
Trudshøjvej 38
4760 Vordingborg		240 m²4,0 km21-10-20242.700.000 kr.11.250 kr./m²
Langedvej 28
4760 Vordingborg		221 m²4,2 km26-06-20262.645.000 kr.11.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden