Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Klarskovvej 65

Villa · 220 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.732 m², 8 værelser, opført i 1928. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.068 kr/m².1.935.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlarskovvej gns: 7.882 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²-43,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.731.180 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.796.193 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,92 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1993 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarskovvej 66 4760 Vordingborg	203 m²	77 m	18-06-2024	1.600.000 kr.	7.882 kr./m²
Næstvedvej 280 4760 Vordingborg	213 m²	909 m	29-03-2025	3.295.000 kr.	15.469 kr./m²
Hovvejen 40 4760 Vordingborg	234 m²	655 m	19-12-2024	1.900.000 kr.	8.120 kr./m²
Næstvedvej 271 4760 Vordingborg	234 m²	1,3 km	03-07-2026	1.695.000 kr.	7.244 kr./m²
Dalkærvej 12 4760 Vordingborg	134 m²	188 m	28-05-2026	850.000 kr.	6.343 kr./m²
Langedvej 28 4760 Vordingborg	221 m²	3,9 km	26-06-2026	2.645.000 kr.	11.968 kr./m²
Skomagervænget 12 4760 Vordingborg	115 m²	135 m	19-11-2023	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Orebyvej 12 4760 Vordingborg	258 m²	2,7 km	14-09-2026	2.057.000 kr.	7.973 kr./m²
Orebyvej 12 4760 Vordingborg	258 m²	2,7 km	05-08-2026	2.057.000 kr.	7.973 kr./m²
Næstvedvej 162 4760 Vordingborg	250 m²	3,1 km	14-04-2025	2.265.000 kr.	9.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu