Næstvedvej 313

Landejendom · 233 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 45.457 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2012. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 45457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.780 kr/m².2.969.062 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 194% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.859.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1843,87 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (landejendom)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 1998 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. apr. 2012 · Alm. Salg: 85.000 kr.
31. aug. 2012 · Alm. Salg: 85.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.859.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte250.000 kr.
2012aug.Ejerskifte85.000 kr.
apr.Ejerskifte85.000 kr.
Ombygning
1998jun.Ejerskifte400.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 109 4760 Vordingborg	282 m²	5,1 km	05-04-2024	3.695.000 kr.	13.103 kr./m²
Snertinge Markvej 73 4760 Vordingborg	221 m²	4,0 km	30-06-2024	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Hovvejen 67 4760 Vordingborg	288 m²	3,1 km	10-07-2026	3.495.000 kr.	12.135 kr./m²
Bakkedalsvej 30 4760 Vordingborg	231 m²	5,3 km	12-05-2026	1.767.500 kr.	7.652 kr./m²
Nygårdshave 1 4760 Vordingborg	190 m²	6,6 km	17-06-2026	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Fæbyvej 27 4760 Vordingborg	138 m²	7,1 km	02-12-2024	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Rynkebjerg 15 4760 Vordingborg	277 m²	9,2 km	06-06-2025	2.200.000 kr.	7.942 kr./m²
Kohavevej 171 4760 Vordingborg	166 m²	11,3 km	29-06-2026	2.700.000 kr.	16.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu