Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4750 Lundby

Næstvedvej 408, Køng

Villa · 153 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 2.174 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
2174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.097.000 kr.
Offentlig grundværdi
324.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.763 kr/m².5.720.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.803.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+238,07 pct. siden sep. 2019
118k1,0M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.061.000 kr.14. dec. 20211.125.000 kr.I dag · vores estimat3.803.294 kr.Markedet · 1992416.925 kr.Markedet · 1993454.410 kr.Markedet · 1994577.422 kr.Markedet · 1995373.626 kr.Markedet · 1996683.451 kr.Markedet · 1997500.004 kr.Markedet · 1998670.599 kr.Markedet · 1999644.742 kr.Markedet · 2000711.297 kr.Markedet · 20011.021.428 kr.Markedet · 2002291.159 kr.Markedet · 20031.074.825 kr.Markedet · 20041.263.627 kr.Markedet · 2005959.616 kr.Markedet · 20061.310.445 kr.Markedet · 20071.015.461 kr.Markedet · 20082.860.029 kr.Markedet · 2009432.225 kr.Markedet · 2010881.739 kr.Markedet · 20111.493.127 kr.Markedet · 2012962.217 kr.Markedet · 20131.304.019 kr.Markedet · 2014748.629 kr.Markedet · 2015734.400 kr.Markedet · 2016918.000 kr.Markedet · 20171.107.414 kr.Markedet · 20181.186.362 kr.Markedet · 20191.078.803 kr.Markedet · 20201.147.500 kr.Markedet · 20211.581.255 kr.Markedet · 20221.610.631 kr.Markedet · 20231.176.876 kr.Markedet · 20241.196.307 kr.Markedet · 20251.562.895 kr.Markedet · 20261.464.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.061.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.803.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.061.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 371, Køng
4750 Lundby		150 m²134 m02-12-202522.900.000 kr.152.667 kr./m²
Næstvedvej 426, Køng
4750 Lundby		192 m²563 m28-05-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²
Næstvedvej 341, Køng
4750 Lundby		108 m²1,2 km25-03-20251.900.000 kr.17.593 kr./m²
Svinøvej 22
4750 Lundby		154 m²3,1 km16-11-2025725.000 kr.4.708 kr./m²
Køng Møllevej 20
4750 Lundby		133 m²2,3 km20-04-20241.283.000 kr.9.647 kr./m²
Højdevej 9
4750 Lundby		144 m²3,0 km07-02-2026950.000 kr.6.597 kr./m²
Ibsvej 18
4750 Lundby		154 m²3,4 km05-11-20251.300.000 kr.8.442 kr./m²
Bankevejen 41C
4750 Lundby		168 m²2,7 km02-12-202522.900.000 kr.136.310 kr./m²
Følfodvej 6
4750 Lundby		157 m²3,3 km02-09-20241.349.000 kr.8.592 kr./m²
Bellisvej 10
4750 Lundby		153 m²3,5 km04-09-20242.100.000 kr.13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden