Næsvej 1E, Ordrup

Fritidshus · 118 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 2.762 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.907.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 118 m².4.266.526 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.670.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+828,35 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 718.496 kr.
I dag · vores estimat: 6.670.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
1999nov.Solgt, alm. frit salg718.496 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	105 m²	504 m	14-08-2025	5.050.000 kr.	48.095 kr./m²
Næsvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	84 m²	455 m	11-10-2025	5.375.000 kr.	63.988 kr./m²
Næsvej 1D, Ordrup 4540 Fårevejle	68 m²	53 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²
Næsvej 56, Ordrup 4540 Fårevejle	156 m²	1,5 km	24-11-2025	12.750.000 kr.	81.731 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup 4540 Fårevejle	117 m²	1,2 km	20-11-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Sandvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	125 m²	945 m	30-09-2026	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	370 m	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	110 m²	1,3 km	23-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	100 m²	644 m	09-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Bierbumsvej 11 4540 Fårevejle	117 m²	2,0 km	16-06-2026	15.280.000 kr.	130.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu