Næsvej 66, Ordrup

Fritidshus · 90 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 4.480 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 4480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.621.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 90 m².3.254.130 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.675.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,46 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.507.500 kr.
25. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.507.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.675.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, familiehandel2.507.500 kr.
aug.Ejerskifte2.507.500 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	84 m²	1,2 km	11-10-2025	5.375.000 kr.	63.988 kr./m²
Næsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	105 m²	1,1 km	14-08-2025	5.050.000 kr.	48.095 kr./m²
Næsvej 1D, Ordrup 4540 Fårevejle	68 m²	1,7 km	21-05-2025	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²
Næsvej 56, Ordrup 4540 Fårevejle	156 m²	182 m	24-11-2025	12.750.000 kr.	81.731 kr./m²
Bregnevej 16, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	2,1 km	25-07-2026	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Højbjergvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	2,3 km	15-08-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Bynkevej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	89 m²	2,3 km	07-02-2024	2.595.000 kr.	29.157 kr./m²
Højbjergvej 10, Ordrup 4540 Fårevejle	87 m²	2,3 km	27-09-2025	2.495.000 kr.	28.678 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	2,0 km	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Skovstien 8, Kårup Skov 4540 Fårevejle	90 m²	2,6 km	23-11-2025	10.350.000 kr.	115.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu