Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Nannasvej 5

Villa · 195 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 653 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
653 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletter
-2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.410.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.701.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.590 kr/m².7.112.150 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.072.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,60 pct. siden feb. 2026
834k2,9M5,0M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20264.650.000 kr.I dag · vores estimat6.072.721 kr.Markedet · 19921.066.065 kr.Markedet · 1993834.015 kr.Markedet · 19941.398.930 kr.Markedet · 19951.415.505 kr.Markedet · 19961.274.325 kr.Markedet · 19971.796.145 kr.Markedet · 19981.811.745 kr.Markedet · 19992.261.805 kr.Markedet · 20002.383.290 kr.Markedet · 20012.683.395 kr.Markedet · 20021.959.360 kr.Markedet · 20032.257.710 kr.Markedet · 20042.896.140 kr.Markedet · 20053.572.010 kr.Markedet · 20062.153.385 kr.Markedet · 20073.826.680 kr.Markedet · 20083.918.330 kr.Markedet · 20093.564.600 kr.Markedet · 20105.304.975 kr.Markedet · 20114.095.390 kr.Markedet · 20124.527.510 kr.Markedet · 20134.804.410 kr.Markedet · 20144.210.635 kr.Markedet · 20154.748.445 kr.Markedet · 20165.520.060 kr.Markedet · 20175.503.095 kr.Markedet · 20184.938.765 kr.Markedet · 20195.554.575 kr.Markedet · 20206.117.735 kr.Markedet · 20216.952.920 kr.Markedet · 20227.241.715 kr.Markedet · 20236.418.815 kr.Markedet · 20248.619.585 kr.Markedet · 20257.894.770 kr.Markedet · 20265.035.485 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.072.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2016majEjerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakke Allé 1D
8230 Åbyhøj		193 m²408 m01-06-20254.200.000 kr.21.762 kr./m²
Bakke Allé 2
8230 Åbyhøj		203 m²321 m24-06-20249.500.000 kr.46.798 kr./m²
Helgesvej 19
8230 Åbyhøj		202 m²376 m03-03-202410.343.000 kr.51.203 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²264 m21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²704 m21-08-202612.450.000 kr.64.508 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²704 m07-10-20245.821.000 kr.30.161 kr./m²
Odinsvej 17
8230 Åbyhøj		192 m²682 m10-02-20264.550.000 kr.23.698 kr./m²
Gefionsvej 2
8230 Åbyhøj		197 m²863 m29-12-20243.650.000 kr.18.528 kr./m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²510 m23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²
Bakke Allé 1A
8230 Åbyhøj		211 m²369 m30-11-20235.212.500 kr.24.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden