Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Natskyggevej 3

Villa · 199 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.192 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.015 kr/m².4.112.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNatskyggevej gns: 22.795 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²+35,10 pct.
  3. 3Vores vurdering4.255.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,89 pct. siden okt. 2018
701k1,6M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.950.000 kr.31. maj 20214.330.000 kr.31. aug. 20234.475.000 kr.I dag · vores estimat4.255.951 kr.Markedet · 1992837.790 kr.Markedet · 1993797.592 kr.Markedet · 1994864.058 kr.Markedet · 1995821.870 kr.Markedet · 19961.091.515 kr.Markedet · 19971.234.198 kr.Markedet · 19981.343.648 kr.Markedet · 19991.402.751 kr.Markedet · 20001.544.837 kr.Markedet · 20011.388.423 kr.Markedet · 20021.249.720 kr.Markedet · 20031.446.730 kr.Markedet · 20041.527.325 kr.Markedet · 20051.721.947 kr.Markedet · 20062.038.954 kr.Markedet · 20072.366.906 kr.Markedet · 20082.555.956 kr.Markedet · 20092.377.254 kr.Markedet · 20101.541.255 kr.Markedet · 20111.982.637 kr.Markedet · 20122.156.961 kr.Markedet · 20132.063.630 kr.Markedet · 20141.878.759 kr.Markedet · 20152.301.435 kr.Markedet · 20161.920.748 kr.Markedet · 20172.271.386 kr.Markedet · 20182.174.672 kr.Markedet · 20192.225.616 kr.Markedet · 20202.404.119 kr.Markedet · 20212.639.934 kr.Markedet · 20222.498.644 kr.Markedet · 20232.604.313 kr.Markedet · 20242.535.260 kr.Markedet · 20252.773.463 kr.Markedet · 20262.817.641 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
4.330.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.255.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
  • 2021majEjerskifte4.330.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2005Bygget
  • 2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
  • 1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Natskyggevej 2
8920 Randers NV		145 m²63 m22-02-20243.350.000 kr.23.103 kr./m²
Fyrrevænget 7
8920 Randers NV		195 m²451 m14-06-20257.100.000 kr.36.410 kr./m²
Wingesvej 6
8920 Randers NV		200 m²575 m23-12-20252.375.000 kr.11.875 kr./m²
Verdisvej 10
8920 Randers NV		201 m²547 m23-09-20243.350.000 kr.16.667 kr./m²
Skovstjernevej 8
8920 Randers NV		211 m²162 m06-10-20264.575.000 kr.21.682 kr./m²
Rydbergsvej 8
8920 Randers NV		188 m²238 m25-06-20253.600.000 kr.19.149 kr./m²
Skovhulevej 6
8920 Randers NV		215 m²41 m12-12-20234.275.000 kr.19.884 kr./m²
H.C. Andersens Vej 41
8920 Randers NV		198 m²654 m11-06-20253.250.000 kr.16.414 kr./m²
Mozarts Alle 12
8920 Randers NV		208 m²361 m11-06-20254.895.000 kr.23.534 kr./m²
Wingesvej 52
8920 Randers NV		203 m²589 m27-11-20244.350.000 kr.21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden