Nattergalen 9, Næsby

Villa · 111 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 111 m².2.336.883 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.291.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,18 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2000 · Alm. Salg: 572.744 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg572.744 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalen 7, Næsby 5270 Odense N	119 m²	24 m	26-03-2024	2.360.000 kr.	19.832 kr./m²
Degnevænget 1, Næsby 5270 Odense N	110 m²	287 m	03-04-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Kroggårdvej 13, Næsby 5270 Odense N	112 m²	545 m	16-09-2024	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Majorvangen 7, Næsby 5270 Odense N	105 m²	221 m	30-10-2025	2.260.000 kr.	21.524 kr./m²
Nordmarksvej 10, Næsby 5270 Odense N	105 m²	340 m	15-04-2025	1.655.000 kr.	15.762 kr./m²
Udsigten 6, Næsby 5270 Odense N	113 m²	632 m	25-01-2026	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Kroggårdvej 6, Næsby 5270 Odense N	115 m²	543 m	22-10-2024	1.710.000 kr.	14.870 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 104, Kirkendrup 5270 Odense N	113 m²	818 m	23-06-2024	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Næsbygårdsvej 13, Næsby 5270 Odense N	120 m²	324 m	04-06-2026	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Fristedet 10, Næsby 5270 Odense N	106 m²	652 m	07-08-2024	2.045.000 kr.	19.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu