Nattergalevænget 13, Snestrup

Villa · 134 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 134 m².2.693.802 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.927.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,08 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.927.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevænget 4, Snestrup 5210 Odense NV	122 m²	97 m	12-11-2024	2.745.000 kr.	22.500 kr./m²
Nattergalevænget 6 5210 Odense NV	158 m²	80 m	08-10-2026	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Nattergalevænget 16, Snestrup 5210 Odense NV	190 m²	30 m	07-02-2024	3.195.000 kr.	16.816 kr./m²
Spurvevænget 6, Snestrup 5210 Odense NV	133 m²	179 m	20-10-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Mejsevænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	130 m²	124 m	30-09-2024	2.580.000 kr.	19.846 kr./m²
Mejsevænget 6, Snestrup 5210 Odense NV	128 m²	129 m	26-05-2026	3.595.000 kr.	28.086 kr./m²
Tarupvej 88, Tarup 5210 Odense NV	137 m²	324 m	22-06-2025	1.975.000 kr.	14.416 kr./m²
Hvidkløvervej 18, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	481 m	22-02-2025	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²
Lupinvej 61, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	502 m	23-06-2025	3.175.000 kr.	23.519 kr./m²
Rørsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	143 m²	59 m	10-07-2025	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu