Prisvurdering · 5210 Odense NV

Nattergalevænget 14, Snestrup

Villa · 120 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 120 m².2.412.360 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.649.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,11 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.649.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevænget 4, Snestrup 5210 Odense NV	122 m²	97 m	12-11-2024	2.745.000 kr.	22.500 kr./m²
Nattergalevænget 6 5210 Odense NV	158 m²	78 m	08-10-2026	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Nattergalevænget 16, Snestrup 5210 Odense NV	190 m²	16 m	07-02-2024	3.195.000 kr.	16.816 kr./m²
Tornskadevænget 6, Snestrup 5210 Odense NV	119 m²	191 m	23-04-2024	1.900.000 kr.	15.966 kr./m²
Høgevænget 16, Snestrup 5210 Odense NV	124 m²	301 m	18-05-2026	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Høgevænget 16, Snestrup 5210 Odense NV	124 m²	301 m	03-04-2024	2.365.000 kr.	19.073 kr./m²
Mejsevænget 6, Snestrup 5210 Odense NV	128 m²	174 m	26-05-2026	3.595.000 kr.	28.086 kr./m²
Tarupvej 92, Tarup 5210 Odense NV	125 m²	374 m	29-09-2025	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Havrevænget 18, Tarup 5210 Odense NV	118 m²	591 m	13-11-2025	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Tarupvej 127, Snestrup 5210 Odense NV	122 m²	638 m	16-12-2025	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu