Nattergalevej 1, Tranum

Fritidshus · 91 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.352 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2000. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TranumMedian pris/m² for fritidshus i Tranum (9460, sidste 24 mdr.): 18.539 kr/m² × 91 m².1.687.049 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.472.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+167,67 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2013 · Alm. Salg: 646.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte550.000 kr.
2013jan.Solgt, familiehandel646.000 kr.
2000Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 2, Tranum 9460 Brovst	98 m²	41 m	01-07-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Solsortevej 10, Tranum 9460 Brovst	82 m²	87 m	19-06-2026	1.245.000 kr.	15.183 kr./m²
Kronvildtvej 90, Krogen 9460 Brovst	90 m²	1,2 km	21-10-2025	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Kronvildtvej 104, Krogen 9460 Brovst	91 m²	1,3 km	10-06-2025	1.210.000 kr.	13.297 kr./m²
Kronvildtvej 144, Krogen 9460 Brovst	90 m²	1,2 km	07-05-2026	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Kronvildtvej 144, Krogen 9460 Brovst	90 m²	1,2 km	14-02-2025	1.305.000 kr.	14.500 kr./m²
Kronvildtvej 118, Krogen 9460 Brovst	90 m²	1,2 km	12-10-2024	1.251.000 kr.	13.900 kr./m²
Kronvildtvej 146, Krogen 9460 Brovst	90 m²	1,3 km	23-05-2025	1.425.000 kr.	15.833 kr./m²
Kronvildtvej 136, Krogen 9460 Brovst	90 m²	1,3 km	21-08-2024	900.000 kr.	10.000 kr./m²
Kronvildtvej 162, Krogen 9460 Brovst	92 m²	1,3 km	19-01-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu