Nattergalevej 11

Villa · 121 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.034 kr/m².2.143.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 18.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.394.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,85 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.394.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 6 3390 Hundested	163 m²	92 m	26-06-2024	3.125.000 kr.	19.172 kr./m²
Gøgevænget 20 3390 Hundested	121 m²	111 m	08-11-2023	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Gøgevænget 17 3390 Hundested	124 m²	83 m	09-11-2024	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Peder Olsensvej 25 3390 Hundested	120 m²	221 m	25-06-2024	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Hejrebakken 11 3390 Hundested	126 m²	101 m	11-06-2024	2.440.000 kr.	19.365 kr./m²
Kornvænget 4 3390 Hundested	120 m²	386 m	23-03-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Toppen 9 3390 Hundested	122 m²	395 m	13-03-2024	2.005.000 kr.	16.434 kr./m²
Gl Kikhavnvej 12 3390 Hundested	120 m²	435 m	02-03-2024	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Agertoften 3 3390 Hundested	116 m²	187 m	27-05-2026	1.798.000 kr.	15.500 kr./m²
H N Andersensvej 8 3390 Hundested	120 m²	458 m	20-07-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu