Nattergalevej 14

Villa · 138 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 755 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.141 kr/m².2.377.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 18.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.410.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,66 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 11 3390 Hundested	121 m²	40 m	13-05-2024	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Nattergalevej 6 3390 Hundested	163 m²	86 m	26-06-2024	3.125.000 kr.	19.172 kr./m²
Vibevej 10 3390 Hundested	141 m²	283 m	22-07-2024	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Gl Kikhavnvej 36 3390 Hundested	138 m²	479 m	05-03-2026	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Ole Nielsensvej 18 3390 Hundested	134 m²	259 m	13-05-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
H N Andersensvej 9 3390 Hundested	138 m²	508 m	27-08-2026	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Spodsbjergvej 18 3390 Hundested	137 m²	468 m	27-07-2025	2.580.000 kr.	18.832 kr./m²
Stadionvej 23 3390 Hundested	143 m²	266 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Solsortvej 12 3390 Hundested	132 m²	248 m	03-08-2026	1.710.000 kr.	12.955 kr./m²
Gærdesangervej 7 3390 Hundested	139 m²	549 m	07-08-2026	2.610.000 kr.	18.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu