Ndr Kirkegårdsalle 4, 1. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1913. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1913
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 384 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.011 kr/m².1.390.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNdr gns: 15.430 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.214 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.081.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,97 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 825.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2024majSolgt, alm. frit salg825.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 6A, 2. 8700 Horsens	64 m²	411 m	18-09-2024	812.500 kr.	12.695 kr./m²
Amaliegade 34, 2. tv 8700 Horsens	65 m²	361 m	27-10-2024	1.065.000 kr.	16.385 kr./m²
Borgergade 15B, 4. tv 8700 Horsens	63 m²	400 m	22-08-2024	825.000 kr.	13.095 kr./m²
Smedegade 58, st. th 8700 Horsens	64 m²	535 m	06-11-2023	1.080.000 kr.	16.875 kr./m²
Sommerlystgade 2C, st. 8700 Horsens	68 m²	159 m	23-10-2025	3.525.000 kr.	51.838 kr./m²
Gothersgade 4, st. 8700 Horsens	60 m²	387 m	04-11-2024	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Sundvej 15, st. tv 8700 Horsens	67 m²	604 m	07-08-2026	1.225.000 kr.	18.284 kr./m²
Mølletoften 16, st. 8700 Horsens	59 m²	402 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	32.203 kr./m²
Strandgade 30A, 1. tv 8700 Horsens	60 m²	563 m	19-03-2026	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Østergade 52B, 1. 8700 Horsens	58 m²	366 m	09-07-2026	1.425.000 kr.	24.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu