Ndr. Strandvej 20, Tejn

Villa · 109 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.267 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 12.315 kr/m² × 109 m².1.342.335 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.542.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,94 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 575.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
11. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.542.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
2018majEjerskifte575.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 28, Tejn 3770 Allinge	118 m²	122 m	19-03-2025	1.265.000 kr.	10.720 kr./m²
Ndr. Strandvej 51, Tejn 3770 Allinge	136 m²	131 m	04-09-2024	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Ndr. Strandvej 16, Tejn 3770 Allinge	138 m²	33 m	15-08-2025	1.570.000 kr.	11.377 kr./m²
Ndr. Strandvej 52, Tejn 3770 Allinge	138 m²	461 m	07-04-2025	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Ndr. Strandvej 77, Tejn 3770 Allinge	149 m²	173 m	18-09-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Ndr. Strandvej 45, Tejn 3770 Allinge	170 m²	183 m	20-05-2026	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Thorkildsvej 8, Tejn 3770 Allinge	117 m²	641 m	08-07-2024	2.130.000 kr.	18.205 kr./m²
Lærkebakken 8, Sandkås 3770 Allinge	121 m²	644 m	21-04-2026	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Havnebakken 8, Tejn 3770 Allinge	125 m²	365 m	04-11-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Ågade 10, Tejn 3770 Allinge	97 m²	916 m	27-08-2024	1.302.000 kr.	13.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu