Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Ndr Strandvej 3

Villa · 157 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 623 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
623 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.242.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.567 kr/m².8.029.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.390.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+369,27 pct. siden mar. 2013
865k2,5M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202419. mar. 20133.150.000 kr.11. jan. 20181.575.000 kr.I dag · vores estimat7.390.968 kr.Markedet · 19921.069.798 kr.Markedet · 1993912.484 kr.Markedet · 19941.105.594 kr.Markedet · 19951.007.940 kr.Markedet · 19961.244.853 kr.Markedet · 19971.554.457 kr.Markedet · 19981.563.249 kr.Markedet · 19991.951.510 kr.Markedet · 20001.751.649 kr.Markedet · 20012.131.118 kr.Markedet · 20022.477.303 kr.Markedet · 20032.022.003 kr.Markedet · 20042.377.765 kr.Markedet · 20052.451.084 kr.Markedet · 20064.133.967 kr.Markedet · 20074.495.852 kr.Markedet · 20083.003.253 kr.Markedet · 20092.782.825 kr.Markedet · 20103.007.492 kr.Markedet · 20112.419.370 kr.Markedet · 20122.688.782 kr.Markedet · 20133.229.804 kr.Markedet · 20143.105.303 kr.Markedet · 20153.388.217 kr.Markedet · 20164.162.070 kr.Markedet · 20173.794.219 kr.Markedet · 20184.358.163 kr.Markedet · 20194.159.401 kr.Markedet · 20204.283.902 kr.Markedet · 20215.209.731 kr.Markedet · 20225.210.202 kr.Markedet · 20235.215.697 kr.Markedet · 20244.985.221 kr.Markedet · 20255.712.602 kr.Markedet · 20265.979.659 kr.Markedet · 20277.142.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2013 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
11. jan. 2018 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
7.390.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2013mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2004okt.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ndr Strandvej 28
2791 Dragør		155 m²267 m24-08-20257.995.000 kr.51.581 kr./m²
Ndr Strandvej 32
2791 Dragør		164 m²316 m12-06-20246.250.000 kr.38.110 kr./m²
Ndr Strandvej 36
2791 Dragør		178 m²363 m04-01-20266.400.000 kr.35.955 kr./m²
Ndr Strandvej 18
2791 Dragør		183 m²163 m15-06-20258.200.000 kr.44.809 kr./m²
Nordre Tangvej 6
2791 Dragør		157 m²80 m13-12-20247.700.000 kr.49.045 kr./m²
Nordvænget 4
2791 Dragør		155 m²51 m06-02-202513.500.000 kr.87.097 kr./m²
Nordstrands Alle 19
2791 Dragør		160 m²193 m30-10-20259.500.000 kr.59.375 kr./m²
Stationsvej 53
2791 Dragør		162 m²180 m29-10-20256.350.000 kr.39.198 kr./m²
Øresunds Alle 60
2791 Dragør		163 m²156 m28-08-20247.500.000 kr.46.012 kr./m²
Neelsvej 3
2791 Dragør		155 m²424 m24-11-20256.895.000 kr.44.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden