Prisvurdering · 3770 Allinge

Ndr. Strandvej 44, Tejn

Villa · 186 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 551 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 12.315 kr/m² × 186 m².2.290.590 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.445.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,13 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2002 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.445.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 45, Tejn 3770 Allinge	170 m²	499 m	20-05-2026	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Ndr. Strandvej 77, Tejn 3770 Allinge	149 m²	167 m	18-09-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Ndr. Strandvej 52, Tejn 3770 Allinge	138 m²	161 m	07-04-2025	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Ndr. Strandvej 16, Tejn 3770 Allinge	138 m²	354 m	15-08-2025	1.570.000 kr.	11.377 kr./m²
Ndr. Strandvej 51, Tejn 3770 Allinge	136 m²	450 m	04-09-2024	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Ndr. Strandvej 7, Tejn 3770 Allinge	236 m²	646 m	02-02-2025	2.200.000 kr.	9.322 kr./m²
Ndr. Strandvej 28, Tejn 3770 Allinge	118 m²	201 m	19-03-2025	1.265.000 kr.	10.720 kr./m²
Ndr. Strandvej 20, Tejn 3770 Allinge	109 m²	322 m	03-10-2024	1.675.000 kr.	15.367 kr./m²
Pærebakken 20, Tejn 3770 Allinge	183 m²	393 m	11-07-2024	2.395.000 kr.	13.087 kr./m²
Smedeløkken 8, Tejn 3770 Allinge	192 m²	595 m	07-04-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu