Ndr Strandvej 6

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.126 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.140 kr/m².7.763.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.459.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,83 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 2.439.110 kr.
I dag · vores estimat: 7.459.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg2.439.110 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Strandvej 28 2791 Dragør	155 m²	248 m	24-08-2025	7.995.000 kr.	51.581 kr./m²
Ndr Strandvej 32 2791 Dragør	164 m²	297 m	12-06-2024	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Ndr Strandvej 36 2791 Dragør	178 m²	344 m	04-01-2026	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Ndr Strandvej 18 2791 Dragør	183 m²	143 m	15-06-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Nordvænget 4 2791 Dragør	155 m²	80 m	06-02-2025	13.500.000 kr.	87.097 kr./m²
Ndr Dragørvej 147 2791 Dragør	150 m²	247 m	25-03-2025	6.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Nordre Tangvej 6 2791 Dragør	157 m²	113 m	13-12-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Ndr Dragørvej 154 2791 Dragør	149 m²	280 m	02-05-2026	6.460.000 kr.	43.356 kr./m²
Skovengen 4 2791 Dragør	146 m²	147 m	13-08-2026	7.075.000 kr.	48.459 kr./m²
Skriverengen 4 2791 Dragør	152 m²	500 m	09-05-2026	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu