Ndr. Strandvej 87, Tejn

Villa · 89 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 216 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 12.315 kr/m² × 89 m².1.096.035 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 216 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.320.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,12 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2023 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.320.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel480.000 kr.
1991majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 20, Tejn 3770 Allinge	109 m²	261 m	03-10-2024	1.675.000 kr.	15.367 kr./m²
Ndr. Strandvej 28, Tejn 3770 Allinge	118 m²	141 m	19-03-2025	1.265.000 kr.	10.720 kr./m²
Ndr. Strandvej 52, Tejn 3770 Allinge	138 m²	200 m	07-04-2025	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Ndr. Strandvej 51, Tejn 3770 Allinge	136 m²	391 m	04-09-2024	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Ndr. Strandvej 16, Tejn 3770 Allinge	138 m²	294 m	15-08-2025	1.570.000 kr.	11.377 kr./m²
Ndr. Strandvej 77, Tejn 3770 Allinge	149 m²	89 m	18-09-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Ndr. Strandvej 45, Tejn 3770 Allinge	170 m²	443 m	20-05-2026	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Bohnebakken 23, Olsker 3770 Allinge	90 m²	1,2 km	20-06-2025	1.505.000 kr.	16.722 kr./m²
Klinteløkken 10, Sandkås 3770 Allinge	85 m²	1,5 km	05-12-2024	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Ågade 10, Tejn 3770 Allinge	97 m²	1,2 km	27-08-2024	1.302.000 kr.	13.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu