Neder Vrøndingvej 10

Landejendom · 156 m² · bygget 1858

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 53.193 m², 4 værelser, opført i 1858. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1858
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 53193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.516 kr/m².5.034.733 kr.
2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)53193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.540.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,40 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.540.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neder Vrøndingvej 11 8700 Horsens	190 m²	511 m	17-11-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Over Vrøndingvej 54 8700 Horsens	165 m²	744 m	05-05-2026	2.695.000 kr.	16.333 kr./m²
Korning Nørremark 11 8700 Horsens	175 m²	1,5 km	29-01-2024	2.511.330 kr.	14.350 kr./m²
Østre Molgervej 15 8700 Horsens	160 m²	2,4 km	24-09-2024	4.311.000 kr.	26.944 kr./m²
Korningvej 105 8700 Horsens	184 m²	2,4 km	22-05-2025	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²
Bækvej 65 8700 Horsens	171 m²	4,8 km	25-09-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Korning Nørremark 37 8700 Horsens	239 m²	1,4 km	13-07-2026	2.875.000 kr.	12.029 kr./m²
Bækvej 95 8700 Horsens	152 m²	5,4 km	17-12-2025	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Silkeborgvej 317 8700 Horsens	210 m²	3,7 km	03-06-2025	15.835.000 kr.	75.405 kr./m²
Oensvej 69 8700 Horsens	176 m²	5,7 km	03-02-2026	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu