Neder Vrøndingvej 11

Landejendom · 190 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 25.000 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 25000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.176.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.436 kr/m².5.097.233 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1870-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.204.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,13 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
22. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.204.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2025apr.Ejerskifte7.800.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Vrøndingvej 54 8700 Horsens	165 m²	730 m	05-05-2026	2.695.000 kr.	16.333 kr./m²
Korning Nørremark 11 8700 Horsens	175 m²	1,9 km	29-01-2024	2.511.330 kr.	14.350 kr./m²
Korningvej 105 8700 Horsens	184 m²	2,8 km	22-05-2025	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²
Østre Molgervej 15 8700 Horsens	160 m²	2,2 km	24-09-2024	4.311.000 kr.	26.944 kr./m²
Korning Nørremark 37 8700 Horsens	239 m²	1,6 km	13-07-2026	2.875.000 kr.	12.029 kr./m²
Silkeborgvej 317 8700 Horsens	210 m²	3,3 km	03-06-2025	15.835.000 kr.	75.405 kr./m²
Bækvej 65 8700 Horsens	171 m²	4,3 km	25-09-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Oensvej 69 8700 Horsens	176 m²	5,7 km	03-02-2026	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Oensvej 41 8700 Horsens	240 m²	4,4 km	28-10-2024	3.725.000 kr.	15.521 kr./m²
Bækvej 95 8700 Horsens	152 m²	5,0 km	17-12-2025	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu