Nedre Strandvej 39

Villa · 120 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.123 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 32 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.942 kr/m².2.041.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNedre gns: 28.378 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.630 kr/m²+144,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.048.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,72 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.349.974 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg1.349.974 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedre Strandvej 61 9500 Hobro	136 m²	195 m	12-03-2025	4.125.000 kr.	30.331 kr./m²
Nedre Strandvej 41 9500 Hobro	193 m²	25 m	09-02-2025	5.100.000 kr.	26.425 kr./m²
Reberbanen 6 9500 Hobro	120 m²	471 m	10-07-2026	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Bøgevej 3 9500 Hobro	121 m²	705 m	02-07-2025	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Friheden 29 9500 Hobro	123 m²	576 m	01-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Udsigten 16, Hobro By 9500 Hobro	117 m²	631 m	31-07-2025	1.010.000 kr.	8.632 kr./m²
Fjordparken 28 9500 Hobro	117 m²	661 m	21-01-2026	1.460.000 kr.	12.479 kr./m²
Fjordparken 83 9500 Hobro	125 m²	544 m	22-06-2024	1.712.500 kr.	13.700 kr./m²
Fjordparken 75 9500 Hobro	125 m²	618 m	03-07-2026	1.565.000 kr.	12.520 kr./m²
Friheden 31 9500 Hobro	114 m²	557 m	02-10-2025	845.000 kr.	7.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu