Nedre Strandvej 61

Villa · 136 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 815 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.755.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.174 kr/m².2.082.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNedre gns: 28.378 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²+143,40 pct.
3Vores vurdering2.239.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,72 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.239.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte4.125.000 kr.
2024dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedre Strandvej 41 9500 Hobro	193 m²	175 m	09-02-2025	5.100.000 kr.	26.425 kr./m²
Fasanvej 24 9500 Hobro	136 m²	471 m	10-09-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Fjordparken 61 9500 Hobro	135 m²	494 m	06-04-2025	1.845.000 kr.	13.667 kr./m²
Spurvevej 4 9500 Hobro	136 m²	617 m	12-12-2025	1.775.000 kr.	13.051 kr./m²
Fjordparken 84 9500 Hobro	143 m²	380 m	30-05-2024	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Fjordparken 33 9500 Hobro	133 m²	625 m	14-09-2025	1.590.000 kr.	11.955 kr./m²
Højdevej 18 9500 Hobro	142 m²	455 m	07-10-2024	2.585.000 kr.	18.204 kr./m²
Hegedalsvej 69 9500 Hobro	134 m²	693 m	07-11-2024	1.240.000 kr.	9.254 kr./m²
Fjordparken 83 9500 Hobro	125 m²	418 m	22-06-2024	1.712.500 kr.	13.700 kr./m²
Blåkildevej 6 9500 Hobro	140 m²	885 m	04-06-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu