Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9300 Sæby

Nejsigbakken 1

Villa · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 724 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi
507.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.147 kr/m².1.402.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNejsigbakken gns: 9.816 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering979.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2011majEjerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nejsigbakken 3
9300 Sæby		152 m²23 m11-07-20241.645.000 kr.10.822 kr./m²
Nejsigbakken 9
9300 Sæby		190 m²210 m11-02-20241.865.000 kr.9.816 kr./m²
Nejsigvang 5
9300 Sæby		97 m²75 m11-04-20241.250.000 kr.12.887 kr./m²
H Bergstedsvej 2
9300 Sæby		105 m²180 m11-04-20241.395.000 kr.13.286 kr./m²
Louis Nielsensvej 8
9300 Sæby		99 m²572 m04-02-2024695.000 kr.7.020 kr./m²
Chr. Rhuusvej 25
9300 Sæby		105 m²395 m02-02-20251.060.000 kr.10.095 kr./m²
Åvej 7
9300 Sæby		98 m²865 m08-05-20252.145.000 kr.21.888 kr./m²
Vikingvej 10
9300 Sæby		106 m²545 m04-07-20241.195.000 kr.11.274 kr./m²
Louis Nielsensvej 21
9300 Sæby		112 m²464 m11-10-20251.275.000 kr.11.384 kr./m²
Henrik Ibsensvej 41
9300 Sæby		115 m²256 m19-05-20261.495.000 kr.13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden