Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9300 Sæby

Nejsigbakken 5

Villa · 270 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.255 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
1255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.431.000 kr.
Offentlig grundværdi
836.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.651 kr/m².2.813.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNejsigbakken gns: 9.816 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.435.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,90 pct. siden dec. 2021
762k1,5M2,3M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20211.998.000 kr.I dag · vores estimat2.435.565 kr.Markedet · 19921.108.890 kr.Markedet · 1993853.740 kr.Markedet · 19941.228.500 kr.Markedet · 1995888.840 kr.Markedet · 19961.241.460 kr.Markedet · 19971.558.980 kr.Markedet · 19981.394.550 kr.Markedet · 19991.338.390 kr.Markedet · 20001.498.500 kr.Markedet · 20011.210.950 kr.Markedet · 20021.326.510 kr.Markedet · 20031.726.380 kr.Markedet · 20041.466.640 kr.Markedet · 20051.350.000 kr.Markedet · 20061.939.140 kr.Markedet · 20072.155.680 kr.Markedet · 20082.114.100 kr.Markedet · 20091.657.530 kr.Markedet · 20102.006.640 kr.Markedet · 20111.863.810 kr.Markedet · 20122.197.530 kr.Markedet · 20132.013.660 kr.Markedet · 20142.177.550 kr.Markedet · 20152.205.360 kr.Markedet · 20162.061.990 kr.Markedet · 20171.944.270 kr.Markedet · 20182.317.950 kr.Markedet · 20191.805.490 kr.Markedet · 20202.025.810 kr.Markedet · 20213.067.740 kr.Markedet · 20223.274.020 kr.Markedet · 20232.688.120 kr.Markedet · 20243.110.400 kr.Markedet · 20252.761.830 kr.Markedet · 20262.869.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
I dag · vores estimat
2.435.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1972mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nejsigbakken 9
9300 Sæby		190 m²53 m11-02-20241.865.000 kr.9.816 kr./m²
Nejsigbakken 3
9300 Sæby		152 m²133 m11-07-20241.645.000 kr.10.822 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 9
9300 Sæby		279 m²990 m21-06-20251.886.000 kr.6.760 kr./m²
Strandvænget 3
9300 Sæby		247 m²597 m22-08-20241.600.000 kr.6.478 kr./m²
Strandkanten 47
9300 Sæby		257 m²1,2 km02-11-20255.350.000 kr.20.817 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4
9300 Sæby		229 m²954 m22-02-20264.700.000 kr.20.524 kr./m²
Baudersvej 3
9300 Sæby		208 m²560 m11-05-20263.550.000 kr.17.067 kr./m²
Solvej 7
9300 Sæby		227 m²1,3 km24-05-20252.350.000 kr.10.352 kr./m²
Rosengyden 1
9300 Sæby		235 m²1,5 km28-01-20261.500.000 kr.6.383 kr./m²
Kærvej 6
9300 Sæby		211 m²817 m27-08-20253.690.000 kr.17.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden