Nejsigvang 6

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 697 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 697 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.443 kr/m².1.325.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNejsigvang gns: 9.423 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²-30,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering1.205.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,26 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.268.000 kr.
4. sep. 2022 · Alm. Salg: 627.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2022sep.Ejerskifte627.500 kr.
2016nov.Solgt, alm. frit salg1.268.000 kr.
2002Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejsigvang 1 9300 Sæby	138 m²	42 m	23-11-2025	1.035.000 kr.	7.500 kr./m²
Nejsigvang 11 9300 Sæby	149 m²	98 m	09-06-2024	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Nejsigvang 5 9300 Sæby	97 m²	34 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	12.887 kr./m²
Henrik Ibsensvej 27 9300 Sæby	130 m²	246 m	27-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
P Mønstedsvej 27 9300 Sæby	126 m²	94 m	16-05-2024	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Baudersvej 10 9300 Sæby	132 m²	462 m	30-09-2026	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Gustav Wiedsvej 14 9300 Sæby	134 m²	371 m	21-07-2024	980.000 kr.	7.313 kr./m²
Frederikshavnsvej 27 9300 Sæby	129 m²	592 m	22-05-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Vikingvej 14 9300 Sæby	125 m²	647 m	07-10-2026	1.655.000 kr.	13.240 kr./m²
Vikingvej 14 9300 Sæby	125 m²	647 m	07-11-2023	1.350.000 kr.	10.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu