Nejsigvang 7, 9300 Sæby — Villa · 167 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.237 kr/m².1.545.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNejsigvang gns: 9.423 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.509.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,39 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 622.722 kr.
I dag · vores estimat: 1.509.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte622.722 kr.
2009jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejsigvang 11 9300 Sæby	149 m²	45 m	09-06-2024	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Nejsigvang 1 9300 Sæby	138 m²	77 m	23-11-2025	1.035.000 kr.	7.500 kr./m²
Nejsigvang 6 9300 Sæby	130 m²	57 m	22-04-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Nejsigvang 5 9300 Sæby	97 m²	34 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	12.887 kr./m²
Langtvedvej 21 9300 Sæby	171 m²	265 m	12-12-2024	1.450.000 kr.	8.480 kr./m²
Louis Nielsensvej 27 9300 Sæby	167 m²	460 m	08-03-2026	1.775.000 kr.	10.629 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 19 9300 Sæby	167 m²	531 m	06-03-2025	2.960.000 kr.	17.725 kr./m²
Henrik Ibsensvej 9 9300 Sæby	174 m²	218 m	13-12-2025	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
Gustav Wiedsvej 2 9300 Sæby	159 m²	283 m	12-08-2025	1.095.000 kr.	6.887 kr./m²
Kildevej 6 9300 Sæby	166 m²	642 m	17-02-2025	1.698.000 kr.	10.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu