Neksøvej 17, 7430 Ikast — Villa · 240 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 901 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.562 kr/m².2.815.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeksøvej gns: 11.154 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.384.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,25 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1997 · Alm. Salg: 964.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg964.500 kr.
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neksøvej 8 7430 Ikast	154 m²	133 m	27-09-2025	2.300.000 kr.	14.935 kr./m²
H C Andersens Vej 56 7430 Ikast	243 m²	759 m	25-03-2025	3.825.000 kr.	15.741 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 24 7430 Ikast	244 m²	730 m	02-07-2024	3.900.000 kr.	15.984 kr./m²
Nygaards Alle 2 7430 Ikast	240 m²	993 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	8.125 kr./m²
Akacieparken 28 7430 Ikast	232 m²	803 m	27-05-2026	2.195.000 kr.	9.461 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 20 7430 Ikast	231 m²	774 m	19-02-2025	3.775.000 kr.	16.342 kr./m²
Akacieparken 12 7430 Ikast	245 m²	910 m	20-05-2025	1.985.000 kr.	8.102 kr./m²
H C Andersens Vej 92 7430 Ikast	226 m²	732 m	13-01-2024	2.695.000 kr.	11.925 kr./m²
Poul Gerness Vej 69 7430 Ikast	220 m²	549 m	17-09-2025	3.725.000 kr.	16.932 kr./m²
Højris Alle 18 7430 Ikast	223 m²	723 m	04-03-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu