Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7430 Ikast

Neksøvej 18

Villa · 202 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 834 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.855.000 kr.
Offentlig grundværdi
532.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.551 kr/m².2.230.640 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNeksøvej gns: 11.154 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.032.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+29,87 pct. siden okt. 1998
640k1,2M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 1998640.000 kr.30. sep. 2001695.000 kr.14. okt. 20041.472.500 kr.31. jul. 20051.340.000 kr.14. jul. 20111.565.000 kr.I dag · vores estimat2.032.532 kr.Markedet · 1992790.022 kr.Markedet · 1993824.968 kr.Markedet · 19941.049.390 kr.Markedet · 1995868.196 kr.Markedet · 1996984.750 kr.Markedet · 1997886.578 kr.Markedet · 19981.113.424 kr.Markedet · 19991.291.184 kr.Markedet · 20001.182.912 kr.Markedet · 2001954.248 kr.Markedet · 20021.155.844 kr.Markedet · 20031.018.888 kr.Markedet · 20041.465.510 kr.Markedet · 20051.668.318 kr.Markedet · 20061.568.934 kr.Markedet · 20071.883.650 kr.Markedet · 20082.054.542 kr.Markedet · 20092.097.568 kr.Markedet · 20101.790.528 kr.Markedet · 20111.859.410 kr.Markedet · 20121.451.168 kr.Markedet · 20131.556.814 kr.Markedet · 20141.974.146 kr.Markedet · 20151.766.490 kr.Markedet · 20161.941.624 kr.Markedet · 20172.111.910 kr.Markedet · 20182.030.302 kr.Markedet · 20192.128.474 kr.Markedet · 20202.115.546 kr.Markedet · 20212.437.736 kr.Markedet · 20222.422.182 kr.Markedet · 20231.987.478 kr.Markedet · 20242.164.228 kr.Markedet · 20252.503.790 kr.Markedet · 20262.681.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1998 · Alm. Salg
640.000 kr.
30. sep. 2001 · Alm. Salg
695.000 kr.
14. okt. 2004 · Alm. Salg
1.472.500 kr.
31. jul. 2005 · Alm. Salg
1.340.000 kr.
14. jul. 2011 · Alm. Salg
1.565.000 kr.
I dag · vores estimat
2.032.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte1.340.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte1.472.500 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte695.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte640.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Neksøvej 8
7430 Ikast		154 m²105 m27-09-20252.300.000 kr.14.935 kr./m²
Bornholmsgade 14
7430 Ikast		197 m²184 m28-07-20261.995.000 kr.10.127 kr./m²
Haslevej 6
7430 Ikast		195 m²154 m11-06-20241.575.000 kr.8.077 kr./m²
Per Kirkebys Vej 18
7430 Ikast		197 m²379 m04-09-20253.300.000 kr.16.751 kr./m²
Finlandsgade 67
7430 Ikast		202 m²675 m20-02-20251.978.900 kr.9.797 kr./m²
Kr Poulsens Vej 31
7430 Ikast		202 m²711 m30-03-20262.015.000 kr.9.975 kr./m²
Møllegade 80
7430 Ikast		210 m²503 m15-01-20242.405.000 kr.11.452 kr./m²
Myl Erichsens Vej 5
7430 Ikast		191 m²394 m15-04-20251.625.000 kr.8.508 kr./m²
Kr Poulsens Vej 32
7430 Ikast		195 m²599 m24-04-20241.900.000 kr.9.744 kr./m²
Asger Jorns Vej 20
7430 Ikast		199 m²766 m11-11-20253.212.500 kr.16.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden