Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7430 Ikast

Neksøvej 8

Villa · 154 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
545.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.765 kr/m².1.820.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNeksøvej gns: 11.154 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.858.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,21 pct. siden jun. 2017
499k956k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.242.500 kr.16. okt. 20211.100.000 kr.28. feb. 20262.300.000 kr.I dag · vores estimat1.858.155 kr.Markedet · 1992602.294 kr.Markedet · 1993628.936 kr.Markedet · 1994800.030 kr.Markedet · 1995661.892 kr.Markedet · 1996750.750 kr.Markedet · 1997675.906 kr.Markedet · 1998848.848 kr.Markedet · 1999984.368 kr.Markedet · 2000901.824 kr.Markedet · 2001727.496 kr.Markedet · 2002881.188 kr.Markedet · 2003776.776 kr.Markedet · 20041.117.270 kr.Markedet · 20051.271.886 kr.Markedet · 20061.196.118 kr.Markedet · 20071.436.050 kr.Markedet · 20081.566.334 kr.Markedet · 20091.599.136 kr.Markedet · 20101.365.056 kr.Markedet · 20111.417.570 kr.Markedet · 20121.106.336 kr.Markedet · 20131.186.878 kr.Markedet · 20141.505.042 kr.Markedet · 20151.346.730 kr.Markedet · 20161.480.248 kr.Markedet · 20171.610.070 kr.Markedet · 20181.547.854 kr.Markedet · 20191.622.698 kr.Markedet · 20201.612.842 kr.Markedet · 20211.858.472 kr.Markedet · 20221.846.614 kr.Markedet · 20231.515.206 kr.Markedet · 20241.649.956 kr.Markedet · 20251.908.830 kr.Markedet · 20261.947.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.242.500 kr.
16. okt. 2021 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.858.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.242.500 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norgesgade 51
7430 Ikast		153 m²148 m14-04-20251.850.000 kr.12.092 kr./m²
Stenhøj 9
7430 Ikast		155 m²218 m19-12-20231.600.000 kr.10.323 kr./m²
Stenhøj 12
7430 Ikast		152 m²199 m28-09-20262.595.000 kr.17.072 kr./m²
Haslevej 9
7430 Ikast		158 m²108 m05-04-20241.525.000 kr.9.652 kr./m²
Bornholmsgade 24
7430 Ikast		151 m²166 m07-12-20251.550.000 kr.10.265 kr./m²
Bornholmsgade 21
7430 Ikast		160 m²134 m30-04-20241.850.000 kr.11.562 kr./m²
Grønhøj 2
7430 Ikast		158 m²331 m30-03-20251.675.000 kr.10.601 kr./m²
Poul Gerness Vej 24
7430 Ikast		157 m²429 m12-01-20251.800.000 kr.11.465 kr./m²
Poul Gerness Vej 4
7430 Ikast		160 m²284 m21-07-20242.050.000 kr.12.812 kr./m²
Stenhøj 14
7430 Ikast		145 m²177 m29-10-20241.712.500 kr.11.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden