Nellemosevej 4

Rækkehus · 96 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 462 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 462 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.302 kr/m².1.577.300 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.369.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,54 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 14A 4550 Asnæs	92 m²	494 m	07-01-2026	1.515.000 kr.	16.467 kr./m²
Stærgårdsparken 10 4550 Asnæs	93 m²	1,2 km	19-09-2024	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Garboparken 39 4550 Asnæs	102 m²	1,0 km	28-06-2025	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Liljevænget 4 4550 Asnæs	93 m²	1,5 km	16-12-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Garboparken 23 4550 Asnæs	86 m²	1,0 km	09-04-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Stålhøjvej 11A 4550 Asnæs	72 m²	292 m	30-06-2025	1.140.000 kr.	15.833 kr./m²
Garboparken 13 4550 Asnæs	78 m²	953 m	10-06-2026	1.770.000 kr.	22.692 kr./m²
Garboparken 13 4550 Asnæs	78 m²	953 m	11-04-2024	1.553.000 kr.	19.910 kr./m²
Blomstervænget 86 4550 Asnæs	86 m²	1,7 km	11-03-2026	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Blomstervænget 80 4550 Asnæs	86 m²	1,7 km	29-07-2025	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu