Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nellikevej 14

Villa · 197 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
841 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.895.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.367 kr/m².6.569.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevej gns: 32.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²-37,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering14.445.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,22 pct. siden jun. 2023
877k5,8M10,8M15,7M20,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20234.800.000 kr.4. jan. 202620.700.000 kr.I dag · vores estimat14.445.271 kr.Markedet · 19921.246.419 kr.Markedet · 19931.279.712 kr.Markedet · 19941.354.966 kr.Markedet · 19951.429.432 kr.Markedet · 19961.899.671 kr.Markedet · 19971.835.449 kr.Markedet · 19981.799.004 kr.Markedet · 19991.720.204 kr.Markedet · 20002.371.683 kr.Markedet · 20012.318.690 kr.Markedet · 20021.829.342 kr.Markedet · 20032.332.874 kr.Markedet · 20042.242.057 kr.Markedet · 20053.291.082 kr.Markedet · 20064.295.585 kr.Markedet · 20073.633.468 kr.Markedet · 20084.546.169 kr.Markedet · 20094.407.678 kr.Markedet · 20104.220.331 kr.Markedet · 20114.049.335 kr.Markedet · 20123.660.654 kr.Markedet · 20135.589.087 kr.Markedet · 20144.255.791 kr.Markedet · 20155.633.215 kr.Markedet · 20164.437.031 kr.Markedet · 20174.952.186 kr.Markedet · 20185.856.810 kr.Markedet · 20195.358.400 kr.Markedet · 20206.813.836 kr.Markedet · 20217.426.112 kr.Markedet · 20226.884.362 kr.Markedet · 20237.602.033 kr.Markedet · 20246.839.643 kr.Markedet · 20257.880.000 kr.Markedet · 20268.742.269 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg
20.700.000 kr.
I dag · vores estimat
14.445.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg20.700.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte
  • 2023jun.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2009Ombygning
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nellikevej 18
8240 Risskov		108 m²31 m06-11-20233.475.000 kr.32.176 kr./m²
Fuglsøvej 46
8240 Risskov		198 m²301 m25-12-20256.900.000 kr.34.848 kr./m²
Klintevej 26
8240 Risskov		200 m²345 m16-02-20255.650.000 kr.28.250 kr./m²
Blåmunkevej 16
8240 Risskov		200 m²424 m13-02-20257.749.000 kr.38.745 kr./m²
Bynkevej 5
8240 Risskov		196 m²531 m23-11-20235.625.000 kr.28.699 kr./m²
Merianvej 36
8240 Risskov		204 m²301 m21-11-20248.775.000 kr.43.015 kr./m²
Fuglsøvej 52
8240 Risskov		204 m²311 m06-05-20266.925.000 kr.33.946 kr./m²
Strandbyvej 24B
8240 Risskov		200 m²490 m29-05-20245.750.000 kr.28.750 kr./m²
Nordre Strandvej 65
8240 Risskov		200 m²540 m31-05-20257.100.000 kr.35.500 kr./m²
Vestre Strandallé 137
8240 Risskov		195 m²654 m03-07-20257.750.000 kr.39.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden