Nellikevej 2, Smidstrup

Fritidshus · 113 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.262 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 113 m².3.723.802 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.651.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,74 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.651.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 25, Smidstrup 3250 Gilleleje	114 m²	416 m	05-10-2026	1.875.000 kr.	16.447 kr./m²
Nellikevej 21, Smidstrup 3250 Gilleleje	87 m²	372 m	14-07-2025	3.100.000 kr.	35.632 kr./m²
Akelejevej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	108 m²	288 m	10-05-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Rendebjerg-Åsen 2, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	180 m	24-08-2025	3.600.000 kr.	29.752 kr./m²
Rølle-Åsen 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	110 m²	610 m	04-08-2026	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²
Irisvej 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	109 m²	546 m	29-05-2025	2.915.000 kr.	26.743 kr./m²
Hør-Ager 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	111 m²	805 m	20-11-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Askelundsvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	100 m²	62 m	22-08-2026	4.275.000 kr.	42.750 kr./m²
Askelundsvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	100 m²	62 m	17-03-2026	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Steenbeks-Ager 21, Smidstrup 3250 Gilleleje	106 m²	514 m	22-05-2024	2.700.000 kr.	25.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu