Nellikevej 4

Villa · 164 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.109 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1109 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.743 kr/m².1.847.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNellikevej gns: 13.663 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²+14,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.361.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,40 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2006Bygget
2004dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 36 8500 Grenaa	141 m²	193 m	12-06-2026	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Nellikevej 40 8500 Grenaa	128 m²	204 m	18-10-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Åstrupparken 32 8500 Grenaa	164 m²	532 m	16-12-2024	1.465.000 kr.	8.933 kr./m²
Møgelbjerg 4 8500 Grenaa	164 m²	540 m	10-09-2025	3.470.000 kr.	21.159 kr./m²
Grønningen 8 8500 Grenaa	159 m²	358 m	07-05-2024	800.000 kr.	5.031 kr./m²
Irisvej 13 8500 Grenaa	170 m²	357 m	03-06-2025	1.498.000 kr.	8.812 kr./m²
Bellisvej 11 8500 Grenaa	159 m²	408 m	09-10-2024	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Åstrupparken 13 8500 Grenaa	163 m²	622 m	11-11-2025	1.845.000 kr.	11.319 kr./m²
Irisvej 7 8500 Grenaa	172 m²	363 m	20-08-2025	1.060.000 kr.	6.163 kr./m²
Bavnehøjvej 16 8500 Grenaa	170 m²	467 m	12-08-2025	2.140.000 kr.	12.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu