Nellikevej 7

Villa · 128 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.288 kr/m².2.051.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevej gns: 15.324 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.138.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,53 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2006Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 52 6000 Kolding	137 m²	342 m	13-04-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Nellikevej 30 6000 Kolding	141 m²	144 m	14-08-2026	2.665.000 kr.	18.901 kr./m²
Nellikevej 46 6000 Kolding	148 m²	281 m	28-11-2023	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Nellikevej 14 6000 Kolding	99 m²	26 m	09-07-2026	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Nellikevej 28 6000 Kolding	97 m²	129 m	04-03-2024	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Tulipanvej 4 6000 Kolding	131 m²	50 m	10-09-2026	3.295.000 kr.	25.153 kr./m²
Anemonevej 6 6000 Kolding	126 m²	189 m	22-07-2026	1.812.500 kr.	14.385 kr./m²
Kærmindevej 38 6000 Kolding	127 m²	309 m	09-07-2025	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Tvedvej 10 6000 Kolding	127 m²	400 m	18-01-2026	2.055.000 kr.	16.181 kr./m²
Agtrupvej 156 6000 Kolding	128 m²	489 m	11-04-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu