Neptunvej 1, Næsby

Fritidshus · 82 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 981 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2000. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 981 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 13.909 kr/m² × 82 m².1.140.538 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering897.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,52 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 525.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
10. jul. 2025 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 897.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2021apr.Ejerskifte795.000 kr.
2018okt.Ejerskifte525.000 kr.
2000Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 12, Næsby 4900 Nakskov	53 m²	105 m	03-05-2024	650.000 kr.	12.264 kr./m²
Neptunvej 21, Næsby 4900 Nakskov	45 m²	151 m	25-01-2026	695.000 kr.	15.444 kr./m²
Neptunvej 3, Næsby 4900 Nakskov	161 m²	38 m	30-07-2024	725.000 kr.	4.503 kr./m²
Stubbegårdsparken 105 4900 Nakskov	81 m²	423 m	02-06-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Pomonavej 19 4900 Nakskov	78 m²	293 m	23-03-2026	865.000 kr.	11.090 kr./m²
Pomonavej 20, Næsby 4900 Nakskov	87 m²	396 m	19-06-2026	1.599.000 kr.	18.379 kr./m²
Hermodsvej 23, Næsby 4900 Nakskov	75 m²	221 m	30-11-2023	490.000 kr.	6.533 kr./m²
Fortunavej 1, Næsby 4900 Nakskov	87 m²	447 m	23-09-2026	953.000 kr.	10.954 kr./m²
Fortunavej 21, Næsby 4900 Nakskov	76 m²	445 m	11-12-2025	573.500 kr.	7.546 kr./m²
Stubbegårdsparken 168 4900 Nakskov	84 m²	903 m	09-09-2025	925.000 kr.	11.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu