Neptunvej 18, Næsby

Fritidshus · 50 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 981 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 13.909 kr/m² × 50 m².695.450 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering653.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,11 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 653.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2019apr.Ejerskifte200.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 12, Næsby 4900 Nakskov	53 m²	57 m	03-05-2024	650.000 kr.	12.264 kr./m²
Neptunvej 21, Næsby 4900 Nakskov	45 m²	84 m	25-01-2026	695.000 kr.	15.444 kr./m²
Neptunvej 22, Næsby 4900 Nakskov	38 m²	52 m	23-09-2025	585.000 kr.	15.395 kr./m²
Neptunvej 1, Næsby 4900 Nakskov	82 m²	125 m	16-06-2025	940.000 kr.	11.463 kr./m²
Hermodsvej 4, Næsby 4900 Nakskov	50 m²	213 m	07-07-2024	605.000 kr.	12.100 kr./m²
Pomonavej 9, Næsby 4900 Nakskov	50 m²	252 m	01-09-2026	685.000 kr.	13.700 kr./m²
Fortunavej 23 4900 Nakskov	50 m²	410 m	10-08-2026	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Hermodsvej 14, Næsby 4900 Nakskov	52 m²	186 m	29-11-2024	900.000 kr.	17.308 kr./m²
Stubbegårdsparken 98 4900 Nakskov	49 m²	443 m	03-09-2025	730.000 kr.	14.898 kr./m²
Stubbegårdsparken 153 4900 Nakskov	50 m²	638 m	16-04-2025	752.000 kr.	15.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu