Neptunvej 21, Næsby

Fritidshus · 45 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.006 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 13.909 kr/m² × 45 m².625.905 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering633.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,87 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 675.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 633.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2023majEjerskifte675.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2016mar.Ejerskifte
1975dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 22, Næsby 4900 Nakskov	38 m²	117 m	23-09-2025	585.000 kr.	15.395 kr./m²
Neptunvej 12, Næsby 4900 Nakskov	53 m²	136 m	03-05-2024	650.000 kr.	12.264 kr./m²
Neptunvej 1, Næsby 4900 Nakskov	82 m²	151 m	16-06-2025	940.000 kr.	11.463 kr./m²
Stubbegårdsparken 106 4900 Nakskov	43 m²	401 m	29-05-2026	395.000 kr.	9.186 kr./m²
Stubbegårdsparken 98 4900 Nakskov	49 m²	442 m	03-09-2025	730.000 kr.	14.898 kr./m²
Hermodsvej 4, Næsby 4900 Nakskov	50 m²	297 m	07-07-2024	605.000 kr.	12.100 kr./m²
Pomonavej 9, Næsby 4900 Nakskov	50 m²	336 m	01-09-2026	685.000 kr.	13.700 kr./m²
Fortunavej 23 4900 Nakskov	50 m²	485 m	10-08-2026	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Fortunavej 40, Næsby 4900 Nakskov	40 m²	546 m	28-07-2026	400.000 kr.	10.000 kr./m²
Hermodsvej 14, Næsby 4900 Nakskov	52 m²	269 m	29-11-2024	900.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu