Neptunvej 35, Næsby, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 121 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.072 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1998. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 13.909 kr/m² × 121 m².1.682.989 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering647.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,38 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2020 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 647.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1998Ombygning
1976mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 1, Næsby 4900 Nakskov	82 m²	246 m	16-06-2025	940.000 kr.	11.463 kr./m²
Neptunvej 3, Næsby 4900 Nakskov	161 m²	241 m	30-07-2024	725.000 kr.	4.503 kr./m²
Stubbegårdsparken 87 4900 Nakskov	112 m²	210 m	22-05-2024	1.510.000 kr.	13.482 kr./m²
Stubbegårdsparken 218 4900 Nakskov	118 m²	619 m	17-09-2024	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Stubbegårdsparken 77 4900 Nakskov	106 m²	225 m	04-06-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Stubbegårdsparken 79 4900 Nakskov	103 m²	201 m	28-05-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Stubbegårdsparken 78 4900 Nakskov	104 m²	344 m	22-07-2024	1.115.000 kr.	10.721 kr./m²
Stubbegårdsparken 240 4900 Nakskov	103 m²	558 m	19-11-2025	600.000 kr.	5.825 kr./m²
Stubbegårdsparken 31 4900 Nakskov	97 m²	412 m	14-11-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Hermodsvej 40, Næsby 4900 Nakskov	93 m²	235 m	05-01-2026	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu