Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9640 Farsø

Nibevej 108

Landejendom · 146 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 132.182 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1984. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
132182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
362.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.813 kr/m².4.676.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNibevej gns: 10.399 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 29.704 kr/m²-65,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)132182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.936.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+884,07 pct. siden jun. 1994
133k4,8M9,5M14,3M19,0M19921997200120052009201320172021202529. jun. 1994400.000 kr.I dag · vores estimat3.936.299 kr.Markedet · 1992565.750 kr.Markedet · 1993823.586 kr.Markedet · 19941.421.894 kr.Markedet · 1996136.948 kr.Markedet · 19972.622.306 kr.Markedet · 1998916.588 kr.Markedet · 19992.650.338 kr.Markedet · 20004.170.490 kr.Markedet · 2001768.398 kr.Markedet · 20021.270.200 kr.Markedet · 2003539.324 kr.Markedet · 2004636.560 kr.Markedet · 2005899.068 kr.Markedet · 20061.110.914 kr.Markedet · 20071.216.618 kr.Markedet · 20082.780.424 kr.Markedet · 20092.344.030 kr.Markedet · 20101.754.774 kr.Markedet · 20119.872.958 kr.Markedet · 20121.921.214 kr.Markedet · 20132.040.204 kr.Markedet · 2014985.208 kr.Markedet · 20152.188.394 kr.Markedet · 20162.795.024 kr.Markedet · 2017582.102 kr.Markedet · 2018957.760 kr.Markedet · 20192.379.216 kr.Markedet · 20202.954.748 kr.Markedet · 20211.557.820 kr.Markedet · 20221.622.206 kr.Markedet · 20231.722.070 kr.Markedet · 20244.819.898 kr.Markedet · 20251.185.374 kr.Markedet · 20262.017.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1994 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.936.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jun.Solgt på tvangsauktion400.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 79
9640 Farsø		188 m²1,9 km08-03-20241.800.000 kr.9.574 kr./m²
Nibevej 87
9640 Farsø		272 m²1,4 km06-08-20262.415.000 kr.8.879 kr./m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg
9640 Farsø		154 m²1,4 km23-10-2024998.000 kr.6.481 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup
9640 Farsø		166 m²1,6 km10-06-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup
9640 Farsø		180 m²2,2 km21-12-20239.950.000 kr.55.278 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup
9640 Farsø		186 m²1,9 km04-02-202410.500.000 kr.56.452 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²3,8 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Nymarken 24, Ullits
9640 Farsø		175 m²4,1 km17-06-20261.500.000 kr.8.571 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup
9640 Farsø		176 m²4,1 km07-07-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Holmevej 90, Holme
9640 Farsø		175 m²4,4 km17-08-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden