Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9640 Farsø

Nibevej 127

Landejendom · 263 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 82.001 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
82001 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.364 kr/m².3.814.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNibevej gns: 10.399 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 29.704 kr/m²-65,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk263 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)82001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.269.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+255,77 pct. siden okt. 2018
239k8,7M17,2M25,7M34,2M19921997200120052009201320172021202531. okt. 20181.200.000 kr.14. apr. 20231.200.000 kr.I dag · vores estimat4.269.216 kr.Markedet · 19921.019.125 kr.Markedet · 19931.483.583 kr.Markedet · 19942.561.357 kr.Markedet · 1996246.694 kr.Markedet · 19974.723.743 kr.Markedet · 19981.651.114 kr.Markedet · 19994.774.239 kr.Markedet · 20007.512.595 kr.Markedet · 20011.384.169 kr.Markedet · 20022.288.100 kr.Markedet · 2003971.522 kr.Markedet · 20041.146.680 kr.Markedet · 20051.619.554 kr.Markedet · 20062.001.167 kr.Markedet · 20072.191.579 kr.Markedet · 20085.008.572 kr.Markedet · 20094.222.465 kr.Markedet · 20103.160.997 kr.Markedet · 201117.784.849 kr.Markedet · 20123.460.817 kr.Markedet · 20133.675.162 kr.Markedet · 20141.774.724 kr.Markedet · 20153.942.107 kr.Markedet · 20165.034.872 kr.Markedet · 20171.048.581 kr.Markedet · 20181.725.280 kr.Markedet · 20194.285.848 kr.Markedet · 20205.322.594 kr.Markedet · 20212.806.210 kr.Markedet · 20222.922.193 kr.Markedet · 20233.102.085 kr.Markedet · 20248.682.419 kr.Markedet · 20252.135.297 kr.Markedet · 20263.633.871 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.269.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1976nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 87
9640 Farsø		272 m²673 m06-08-20262.415.000 kr.8.879 kr./m²
Nibevej 79
9640 Farsø		188 m²1,2 km08-03-20241.800.000 kr.9.574 kr./m²
Dammergårdsvej 41, Fandrup
9640 Farsø		282 m²1,5 km10-06-20242.700.000 kr.9.574 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup
9640 Farsø		180 m²1,6 km21-12-20239.950.000 kr.55.278 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup
9640 Farsø		166 m²1,2 km10-06-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup
9640 Farsø		186 m²2,1 km04-02-202410.500.000 kr.56.452 kr./m²
Svoldrupvej 61, Svoldrup
9640 Farsø		218 m²3,6 km05-01-20252.450.000 kr.11.239 kr./m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg
9640 Farsø		154 m²2,2 km23-10-2024998.000 kr.6.481 kr./m²
Holmevej 86, Holme
9640 Farsø		246 m²5,0 km18-08-20253.860.000 kr.15.691 kr./m²
Nymarken 24, Ullits
9640 Farsø		175 m²3,3 km17-06-20261.500.000 kr.8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden