Niels Bohrs Vej 3

Villa · 88 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 772 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.304 kr/m².1.572.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 35.077 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.376 kr/m²+56,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.092.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,27 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.092.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
2015majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Rømers Vej 17 5700 Svendborg	85 m²	126 m	12-10-2025	1.470.000 kr.	17.294 kr./m²
H C Ørsteds Vej 1 5700 Svendborg	83 m²	87 m	16-07-2025	1.470.000 kr.	17.711 kr./m²
H C Ørsteds Vej 22 5700 Svendborg	95 m²	80 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
H C Ørsteds Vej 3 5700 Svendborg	80 m²	119 m	29-11-2023	995.000 kr.	12.438 kr./m²
Kristian Erslevs Vej 6 5700 Svendborg	80 m²	155 m	11-09-2024	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Skyttevej 22 5700 Svendborg	92 m²	683 m	21-01-2025	1.720.000 kr.	18.696 kr./m²
Fruerskovvej 25 5700 Svendborg	90 m²	942 m	05-10-2025	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Gyldenbjergsvej 12 5700 Svendborg	82 m²	586 m	18-06-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Fruerskovvej 6 5700 Svendborg	86 m²	1,0 km	17-09-2024	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Cottaslow 8 5700 Svendborg	87 m²	1,2 km	10-09-2024	2.150.000 kr.	24.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu