Niels Bohrs Vej 4

Villa · 99 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.851 kr/m².2.017.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 35.077 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.376 kr/m²+56,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.113.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,27 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2008 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.113.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, familiehandel930.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Ørsteds Vej 22 5700 Svendborg	95 m²	83 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Skyttevej 24 5700 Svendborg	101 m²	673 m	02-08-2025	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
H C Ørsteds Vej 28 5700 Svendborg	111 m²	109 m	29-06-2026	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Fruerskovvej 22 5700 Svendborg	97 m²	946 m	03-06-2026	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Odensevej 11 5700 Svendborg	110 m²	273 m	02-01-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Odensevej 31 5700 Svendborg	110 m²	279 m	24-09-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Bruuns Alle 7 5700 Svendborg	99 m²	1,2 km	23-01-2025	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Frilandsvej 6 5700 Svendborg	101 m²	1,1 km	09-07-2026	2.445.000 kr.	24.208 kr./m²
Frilandsvej 6 5700 Svendborg	101 m²	1,1 km	18-06-2024	1.575.000 kr.	15.594 kr./m²
Skyttevej 22 5700 Svendborg	92 m²	689 m	21-01-2025	1.720.000 kr.	18.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu