Niels Bohrs Vej 44, 1., 7400 Herning — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.260 kr/m².1.598.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.404.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,37 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.404.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1979Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 84B 7400 Herning	96 m²	107 m	01-09-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Parkvej 39, st. 7400 Herning	101 m²	843 m	03-08-2025	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Fonnesbechsgade 16B, 2. tv 7400 Herning	101 m²	1,0 km	25-03-2025	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Mindegade 10, 2. 5 7400 Herning	99 m²	1,0 km	06-11-2025	1.230.000 kr.	12.424 kr./m²
Bellisvej 26 7400 Herning	97 m²	882 m	29-07-2024	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Grønnegade 3A, 1. 7400 Herning	98 m²	984 m	26-08-2026	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Fonnesbechsgade 4B, 1. tv 7400 Herning	105 m²	888 m	11-03-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Fonnesbechsgade 1, 1. th 7400 Herning	95 m²	888 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Mindegade 10, 2. 4 7400 Herning	104 m²	1,0 km	05-06-2026	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Ringstedvej 10A, 1. 7400 Herning	86 m²	250 m	14-09-2025	1.225.000 kr.	14.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu