Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Niels Espes Vej 13

Villa · 126 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 367 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
367 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.173 kr/m².1.691.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.987.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,48 pct. siden maj 2024
127k719k1,3M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020242. maj 20241.650.000 kr.I dag · vores estimat1.987.971 kr.Markedet · 1992715.554 kr.Markedet · 1993581.490 kr.Markedet · 1994153.594 kr.Markedet · 1995631.134 kr.Markedet · 1996164.934 kr.Markedet · 1997563.598 kr.Markedet · 1998200.970 kr.Markedet · 19991.174.446 kr.Markedet · 2000457.254 kr.Markedet · 20011.153.152 kr.Markedet · 2002745.038 kr.Markedet · 2003858.816 kr.Markedet · 2004886.032 kr.Markedet · 20051.191.330 kr.Markedet · 20061.208.340 kr.Markedet · 20071.246.140 kr.Markedet · 20081.654.254 kr.Markedet · 20091.227.114 kr.Markedet · 20101.226.610 kr.Markedet · 20111.348.704 kr.Markedet · 20121.120.770 kr.Markedet · 20131.211.490 kr.Markedet · 2014634.662 kr.Markedet · 2015725.256 kr.Markedet · 20161.045.296 kr.Markedet · 20171.453.410 kr.Markedet · 2018785.862 kr.Markedet · 20191.223.586 kr.Markedet · 20201.515.780 kr.Markedet · 20212.024.946 kr.Markedet · 20221.930.950 kr.Markedet · 20231.929.690 kr.Markedet · 20241.945.566 kr.Markedet · 20252.492.910 kr.Markedet · 20261.883.574 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2024 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.987.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, andet1.650.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Espes Vej 1B
8722 Hedensted		155 m²99 m30-01-20252.085.000 kr.13.452 kr./m²
Fogedvænget 54
8722 Hedensted		126 m²269 m05-12-20231.550.000 kr.12.302 kr./m²
Fogedvænget 60
8722 Hedensted		127 m²321 m21-03-20261.450.000 kr.11.417 kr./m²
Gartnervænget 5
8722 Hedensted		124 m²447 m05-01-20261.995.000 kr.16.089 kr./m²
Bredgade 19
8722 Hedensted		119 m²169 m08-02-20241.500.000 kr.12.605 kr./m²
Mosevænget 9
8722 Hedensted		129 m²441 m23-03-20241.865.000 kr.14.457 kr./m²
Hustedgårdvej 10
8722 Hedensted		128 m²562 m03-10-20241.525.000 kr.11.914 kr./m²
Præstegårdsvej 14
8722 Hedensted		122 m²437 m22-12-20251.495.000 kr.12.254 kr./m²
Skovparken 5
8722 Hedensted		127 m²640 m21-12-20231.650.000 kr.12.992 kr./m²
Skovparken 36
8722 Hedensted		126 m²709 m14-10-20241.795.000 kr.14.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden